上海市养老设施建筑设计标准

1  总    则

1.0.1  书为适应本市人口结构老龄化趋势，根据本市养老事业发展规划，满足老年人对建筑设施的要求，特制定本标准。

1.0.2  本标准适用于本市专为老年人新建的福利院、敬老院、老年护理院、老年公寓等养老设施。其他建筑改造为养老设施、原有养老设施的改、扩建及新建的托老所也可参照执行。

1.0.3  养老设施建筑设计应与城市经济发展水平相适应，贯彻以人为本的原则，注意人文环境和谐，按照老年人生理、心理特点进行设计，为老年人住养、生活护理提供方便的设施和服务。

1.0.4  养老设施建筑应按养老设施性质类别设计。可以一种护理方式为主，兼顾其他护理方式进行设计，也可按养老结构，包含各类护理方式进行设计。

1.0.5  养老设施建筑空间、配件、设备设施的尺度设计，应考虑老年人功能衰退后的人体尺度和使用轮椅或需要护理的情况。

1.0.6  养老设施建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家和上海市现行的有关标准、规范和地方法规、规定的要求。

2  术    语

2.0.1  养老设施facilities for the elderly

为老年人(年龄60岁以上)提供住养、生活护理等综合性服务的机构，含福利院、敬(安、养)老院、老年护理院、老年公寓等涉及老年人生活并提供综合性服务的设施。

2.0.2  福利院、 敬老院residential home  for the elderly、com_munity residential home for the elderly

专为接待老年人安度晚年的养老设施，设有生活起居、文化娱乐、康复护理、医疗保健等多项服务项目。

2.0.3  老年护理院nursing home for the elderly

收住生活行为依赖他人护理的老年人，并为其提供起居照料、康复护理、医疗保健等多项服务项目。

2.0.4  老年公寓sheltered housing for the elderly

以独立或半独立家居形成的生活单元为基本成分单位，具备餐饮、卫生、文化娱乐、医疗保健等服务体系的养老设施。

3  养老设施的设置

3.0.1  新建的居住区、居住小区，应配置与居住区、居住小区人口规模相对应的养老设施。其总床位数不应小于人口规模的2‰。

3.0.2福利院、敬老院、老年护理院按其养老床位数量分为两类，床位数大于等于100床的为甲类；床位数小于100床、大于等于50床的为乙类。

3.0.3  福利院、敬老院、老年护理院按其设施设备配置标准由高到低分为一、二、三级3个等级。

3.0.4  养老设施的设置应根据人口结构特点和周围设施情况而定，居住区可设福利院、老年公寓，居住小区可设敬老院、老年护理院。

3.0.5  福利院、敬老院每床建筑面积指标应符合以下规定：

一级： ≥40m²；

二级： ≥30m²；

三级： ≥25m²。

注：

1. 床系指接待老人数。

2. 老年护理院每床建筑面积可略低于上述指标。

3.0.6  老年公寓每床建筑面积指标不应小于40m²。

4  总平面设计

4.0.1  基地选址应交通方便，基础设施完善，临近城市医疗点，环境优美，远离噪声和污染源，地形地貌平整，不宜有过大、过多的高差，用地规模宜考虑远期发展。

4.0.2  主要出入口宜设在城市次要道路上，道路设计应简洁流畅，方便救护车、消防车及轮椅通行。

4.0.3  主要道路应有足够的夜间照明设施，并有明显的交通标志。

4.0.4  主要建筑(居室、主要公共活动场所)应有良好的朝向和景向，处于公用服务用房的上风方向。每两幢主要建筑之间宜设长廊联系。

4.0.5  规划结构完整，功能分区明确，建筑与室外环境有良好的结合。辅助建筑应与主要建筑联系方便，避免噪声及废气对主要建筑的影响。

4.0.6  新区主要用房冬至日满窗日照有效时间不应少于3h，养老设施建筑的间距不得小于建筑物高度的1.5倍，且最小间距不得小于12m。中心城旧区主要用房冬至日满窗日照有效时间不应少于2h。

4.0.7  绿地与基地面积之比，新区不应小于45%，中心城旧区不应小于30%，且均应有集中绿地。

4.0.8  养老设施的容积率，新区不应大于0.3，中心城旧区不应大于0.6。

4.0.9  老年人室外活动场所应地势平坦，朝阳通风，并设有座椅。

5  用房及面积标准

5.0.1  养老设施用房应由老年居住用房、公用服务用房、医疗用房、健身活动用房、行政辅助用房以及其他用房所组成。

5.0.2  老年居住用房应包括卧室、卫生间等空间，老年公寓还宜包括起居室、厨房、 阳台等空间；公用服务用房应包括厨房、餐厅、公用小厨房、公用浴室、洗衣房等空间；医疗用房应包括医务室、观察室等空间；健身活动用房应包括活动室(含阅览、棋牌室)、康健室(房)等空间；行政辅助用房应包括办公室、库房、接待室、小卖部等空间。

5.0.3  甲类养老设施还应设置多功能厅、护理病房、护理工作室、太平间、门卫室等空间，宜设置心理咨询室等空间；乙类养老设施宜设置多功能厅、护理病房、护理工作室、太平间、门卫室等空间。

5.0.4  老年居住用房，每间卧室床位数不应大于4床；全护理老人每间卧室的床位数不得大于6床。一级设施应以单人卧室、双人卧室为主，三人及三人以上卧室的比例不宜大于40%；二级设施应以双人卧室、三人卧室为主，四人卧室的比例不宜大于50%；三级设施可以三人卧室、四人卧室为主。老年公寓应配置以单人或双人为主的一室、一室一厅、二室一厅的独立型居住生活单元。

5.0.5  卧室每床位的净面积指标不得低于表5.0.5的规定值，但单人卧室的净面积不得低于8m2。

表5.0.5  每床位净面积指标(m2)

5.0.6  老年公寓的起居室净面积不应小于10m2，厨房不应小于5m2，卫生间不应小于4m2。

5.0.7  除全护理卧室外，一级设施卧室应附有卫生间，并配置三件套洁具；二级设施附有卫生间的比例不宜少于60%，卫生间内应配置二件套洁具；三级设施附有卫生间的比例不宜少于30%，应配置卫生洁具。5.0.8  卧室应设置壁柜。每一老人配置的储藏室净面积应符合表5.0.8的规定。

表5.0.8   储藏面积(m2)

5.0.9公用服务用房的使用面积指标不应小于以下规定：

1  厨房：50床按0.80m²/床计；50床以上，超过部分，甲类按0.30～0.40m²/床计，乙类按0.40～0.50m²/床计；

2  餐厅：50床及50床以内，按0.80m²/床计；50床以上，超过部分，甲类按0.50～0.60m²/床计，乙类按0.60～0.70m²/床计；

3  公用小厨房：每个护理单元设一个，净面积不得小于8m²；

4  洗衣房：甲类不小于40m²，乙类不小于20m²；

5  晒衣场：甲类不小于50m²，乙类不小于30m²。

5.0.10  公用厕所间、淋浴室、盥洗室每件设备使用人数指标应符合表5.0.10的规定。

表5.0.10  每件设备使用人数

5.0.11  养老设施医疗用房总使用面积甲类不应小于25m²，乙类不应小于15m²；观察室应按总床位数的1～2%设置，但不应少于两张床位。

5.0.12健身活动用房总使用面积不宜小于1.0m²/床。其中康健室(房)，甲类不宜小于40m²，乙类不宜小于30m²。

5.0.13行政辅助用房总使用面积甲类不应小于0.50m²/床，乙类不应小于0.60m²/床。

6  性能标准

6.0.1  养老设施的耐火等级不应低于二级，当耐火等级为三级时，其层数不应超过二层，老年护理院不应设在四层或四层以上。

6.0.2  楼梯应设楼梯间。在一个楼面上设有两个或两个以上护理单元时，单元入口处应设乙级防火门。电梯间应设前室，前室应设自然采光窗。公共走道通向前室的门应设乙级防火门。

6.0.3  位于两个安全出口(直通室外地平面的门或疏散楼梯)之间的卧室房门至最近出口的距离不应大于20m。位于袋形走道两侧或尽端的卧室房门至最近出口的距离不应大于15m。

6.0.4  卧室、起居室、活动室、康复室应有良好的自然通风和采光，其洞口采光面积与该房间面积之比，活动室不应小于1/4，起居室、卧室、康复室不应小于1/6。

6.0.5  养老设施主体建筑的东、西、北外墙的传热系数不应大于2.00W/m²·K，屋面的传热系数不应大于1.50W/m²·K。

6.0.6  主要用房的隔墙和楼板的空气声计权隔声量不应小于45dB，楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB。

6.0.7  养老设施的结构形式宜采用框架结构。楼板应采用钢筋混凝土现浇板。

7  使用标准

7.1  主要出入口

7.1.1  养老设施出入口不应少于二处，人员出入口不应兼作遗体、废弃物出入口之用。

7.1.2  主要出入口应明亮、宽敞，其内外应留有不小于1.50m×1.50m的轮椅回旋余地。

7.1.3  主要出入口室内外高差不宜过大，除设台阶外，还应设轮椅推行坡道。台阶踏步宽宜为380～400mm，高宜为100～120mm；坡道坡度不应大于1/12，坡道宽度不应小于900mm，台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。

7.1.4  主要出入口顶部应设雨篷，其覆盖宽度应超过平台宽度，雨篷挑出长度宜超过台阶首级踏步0.50m以上。

7.1.5  平台、踏步及坡道应选用坚固、耐磨、防滑的平整材料。

7.2  过厅、走道

7.2.1  公共过厅及走道应注意采光、通风，宜以单面走道为主。过厅应具备可供轮椅、担架回旋的条件，走道净宽不应小于1.8m。

7.2.2  老年人出入的过厅、走道、房间不得设门坎，地面不应有台阶。当地面必须有高差时，应设置坡道，其坡度应符合规定，并应有明显的标志。

7.2.3  走道两侧应设扶手，扶手距地面高度0.80～0.90m，扶手形状应方便把握并注意坚固。

7.2.4  室外的连通走道应设防风避雨设施。

7.3  楼梯、坡道、电梯

7.3.1  楼梯应设在便于老年人出入的地点，并应有良好的自然采光和通风。

7.3.2  楼梯梯段净宽不应小于1.50m，踏步宽宜为320～340mm，踏步高宜为130～140mm，每一梯段踏步数不宜大于14步。不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。同一楼梯间的踏步高度必须一致。平台净宽应确保担架通行。

7.3.3  三层以下建筑宜兼设坡道，室外坡道长度不宜大于12m，坡度不宜大于1/12，室内坡道长度不宜大于9m，坡道不宜大于1/10。坡道设计应按《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》(JGJ50-88)的规定设计。

7.3.4  楼梯、坡道两侧均应设扶手。

7.3.5  楼梯、坡道地面应选用坚固、耐磨、防滑的平整材料。

7.3.6  养老设施二层宜设置电梯，三层及三层以上应设置电梯。电梯井不应与卧室、起居室贴邻布置。

7.3.7  电梯应选用速度较慢、稳定性高的医用电梯。电梯设置应方便老年人使用，如使用触模式专用按钮、延长闭门时间、安装电视监控系统等。

7.4  交通标识

7.4.1  入口大厅宜设置平面展示图，标注各主要场所的位置。

7.4.2  楼、电梯间应有明显的楼层数标识。

7.4.3  各类用房应编号并标注房间的名称。

7.4.4  应明显标注安全出入口方向、防火门的开启方向。

7.4.5  在台阶、坡道、转弯等处应设置明显标志提示。

7.5  卧室

7.5.1  卧室、起居室、活动室净高不应小于2.6m。

7.5.2  卧室内的布置应方便老人上下床及一些特殊情况的使用，室内净宽不宜小于3.30m。

7.5.3  卧室内床位布置应符合以下规定：

1  当需要护理时，床位长边离采光外墙的墙面间距不应小于0.60m；

2  床位长边的间距不应小于0.85m；

3  靠通道的床位端部与墙面间距不应小于1.05m。

7.6  卫生间

7.6.1  卫生间地面与相邻房间地面不应有高差，地面应采用防滑材料。

7.6.2  卫生间墙面应设安全扶手。与坐便器相邻墙应设0.70m高的“L”型安全扶手或“冂”型落地式安全扶手；贴墙浴盆的墙面应设0.60m高的“L”型安全扶手，入盆一侧紧邻盆缘处应设落地式立杆安全扶手。浴盆底应有防滑措施。

7.6.3  坐便器高宜为0.40m，浴盆不宜高于0.45m，浴盆一端应设不小于0.40m宽的坐台。

7.7  阳台、平台

7.7.1  居室宜附设直接对外的阳台，阳台净宽不宜小于1.50m，阳台与居室之间的地面高差应做缓坡。

7.7.2  阳台栏杆高度不应低于1.10m。栏杆、护板的设计应方便老年人以坐、立两种高度观望。

7.7.3  顶层阳台上部应设雨篷，雨篷净深不宜小于阳台净深。

7.7.4  供老年人活动的屋顶平台或屋顶花园，其女儿墙护栏高度不应低于1.20m。

7.7.5  阳台或平台应附设方便老年人使用的晒衣架。

7.8  门窗

7.8.1  公共外门净宽不应小于1.20m，卧室、走道、卫生间门净宽不应小于1.0m。应便于轮椅或担架进出。

7.8.2  卧室木门可配有方便观察的玻璃。

7.8.3  外窗离地高度不应低于1.00m。

7.8.4  窗扇宜镶用无色透明玻璃，双层窗不宜设固定窗。

7.9  室内装修

7.9.1  不应用化纤、易碎、散发有害有毒气味的装饰材料。

7.9.2  卧室地面宜用硬质木材或富弹性的塑胶材料，公共部位的地面宜用防滑、耐磨、保温、不结露材料。

7.9.3室内装修除固定家具外，顶棚的装修材料应为不燃烧材料，其他部位的装修应为不燃或难燃材料。