中城·悠山湖畔国际颐养社区

中城·悠山湖畔是泰安市首家五星级 CCRC全龄融合颐养社区，由国泰民安集团与中城发展集团投资近10亿元联合打造。2021年12月经泰安市委、市政府审批，作为泰安市“三重一大”项目重点推进。定位于打造“以活力养老为主、护理养老为辅、旅居疗养为补充的全龄融合CCRC颐养社区”，填补泰安市高端养老社区的市场空白，树立全国标杆。

中城立扬产业发展有限公司（中城发展）是中城新型城镇化基金管理有限责任公司下属国有企业，由中国城市和小城镇改革发展中心发起设立，光大集团参股。主要从事医养康养、新能源、超级芦竹、双碳管理、乡村振兴、文旅产业、大宗贸易、职业教育等实体业务板块。拥有基金管理人和外资基金（QFLP）管理人牌照，境内基金管理规模超过300亿元人民币，海外基金管理规模25亿欧元，投资于国家战略方向。

中城康养是中城发展旗下康养品牌，健康养老产业运营服务商。自2018年开始投资运营医康养产业全链条，成功投资运营全国十余个医养结合项目。期间考察百余个国内外康养地产、养老机构，借鉴美国先进养老运营管理标准及理念，结合国内传统养老文化，依托中城发展成立了中城康养品牌,集投资、管理、策划、运营、咨询为一体布局全国市场。形成以CCRC康养社区为主要产品蓝本，机构养老、社区居家养老为补充的全产业链产品线。

对于高品质颐养社区而言，选址非常重要，不仅要考虑天然的到养老养生环境，还要最大限度的满足社区长者日常的出行、休闲、消费、就医等需求。社区地处旅游经济开发区核心地带，近山滨湖豪宅板块，城市发展先行区。地理位置十分优越，北接东岳大街、南达天平湖公园、东承西湖大草坪、西靠天平湖路，距离高铁站，泰安西高速入口仅10分钟车程,交通十分便利。周边配套资源完善：距离泰安附属医院 12 分钟车程； 距离爱琴海购物公园 15 分钟车程；周边配有泰安师范附属学校崇信校区、粥店农贸市场、光彩大市场；最重要的的是社区位于5A级天平湖旅游度假区内，近享稀缺自然环境和文旅资源，是泰安市区内唯一一处位居山南水北、山湖一体的臻稀颐养社区，坐拥1.6万亩泰山天平湖景区资源，距湖面仅50米。屋顶花园超长观湖景线尽揽3.6平方公里的天平湖美景，负氧离子含量达到1万个/立方厘米，是国际标准10倍，泰安市中心100倍，以自然造就天然养生之所，是泰安最适宜居住的区域，也是最有升值空间的区域。

颐养社区总建筑面积10万平，其中配套设施就有3万平，容积率为1.09，绿化率高达36.67%，建筑密度26.7%。相比传统住宅小区增加了大量的公共配套设施，并进行了大量的适老化改造，为入住长者提供医、养、康、护、乐、学、游七位一体一站式全方位、专业的持续照料，将高品质生活理念和人文关怀时刻体现在项目运营中的各个环节，帮助长者实现“安全、舒适、自立、自主、健康、快乐、有尊严”的高质量生活。

社区配备的悠然颐养中心，总计6层，总计6层:集中医医院门诊部、护理之家、中医馆、文娱中心、悠然学院、长者膳食中心、颐养公寓、智慧健康管理等服务为一体的超大空间，涵盖六大类30余个功能空间，满足长者医疗、文娱、运动、休闲、餐饮、社交等全方位养老需求，整体加起来共计三万方，是目前全国范围内养老配置最高、规模最大、设施及管理最完善的顶级颐养中心。

作为国内领先的高端养老社区，为长者提供专属的五大悠然服务体系，包含80项基础服务，120项定制服务，满足全龄颐养社区的多元化需求；

同时社区内部配备了全国一流的服务团队为长者提供覆盖退休后全生命周期的专业服务，以高端康养服务为基础，全面覆盖生活、快乐、健康三个层次。实行专业化、多学科人才管理：医疗、养护、社工、餐饮、物业、管家六大团队提供360度的服务。

颐养社区配备四重医疗保障，遵循“医养结合”理念，打造“保健-预防-治疗-康复-长期护理”闭环整合型医养服务体系。中医医院门诊部、中医馆、护理之家、医联体四重医疗保障，为居民提供集健康管理、诊疗、康复、护理为一体的高品质医疗服务。

颐养社区配套的老年大学——悠然学院，是泰安首家集学习、娱乐、游玩、餐饮四位一体的老年大学，不仅是为长辈们提供一个上课学习的场所，更重要的是满足长辈们体验多彩享老配套、研学游玩、餐饮聚餐的多元化需求，让长者拥有比退休之前更为精彩充实的24小时。

专业的膳食服务，是社区康养生活的重要组成。在悠山湖畔享花园式的用餐环境，专业营养师指导，资深的厨师团队，让长辈在家门口，享受多元、美味、健康的营养膳食。春夏秋冬、节气变化、四季膳食、适时应季、科学养生。餐饮团队以爱和专业，为悠山湖畔入住长者的高品质享老生活铺展幸福底味。

园区全维度的适老化设计，从园区到户内共进行72项适老化升级，例如公共区域扶手及无高差设计，室内防眩光灯，小夜灯，报警拉绳，安全扶手等，包括沙发的高度硬度都是专门设计的，园区监控是普通小区的三倍还多真正做到无死角，从长者的感官、行动、视觉、睡眠、健康、紧急问题等多方面去关注长者生活。

社区产品多元化，包含康养别墅48套、活力公寓350套、颐养公寓102套和护理床位82张，满足长者全生命周期的颐养需求。